Cette semaine, FAC, la principale institution financière au Canada pour les exploitations agricoles et les agroentreprises, a publié la valeur des terres agricoles de 2023. La valeur moyenne des terres agricoles dans toutes les provinces a augmenté de 11,5 %. C’est un peu moins que l’augmentation de 12,8 % enregistrée en 2022, mais c’est une excellente performance compte tenu des taux d’intérêt relativement élevés et du développement économique global ralenti au Canada l’année dernière.
Les prix élevés sont principalement dus à une offre réduite, en particulier pour les sols de haute qualité tels que ceux du sud-ouest de l’Ontario. Dans certaines zones de cette région, dans laquelle FIAN gère de larges terres pour ses investisseurs, les prix ont même dépassé les 10,7 % de la moyenne générale de la province Ontario et les 11,5 % du pays.
La Saskatchewan, le Québec et le Manitoba sont les autres provinces qui ont enregistré des augmentations moyennes à deux chiffres de 15,7 %, 13,3 % et 11,1 %. La seule province où les prix ont baissé est la Colombie-Britannique avec une moyenne de 3,1 %. Par contre, il est à noter que la Colombie-Britannique a le prix moyen des terres agricoles le plus élevé par rapport aux autres provinces canadiennes.
J.P. Gervais, économiste en chef de FAC, est prudent en ce qui concerne les transactions futures de terres agricoles, car il s’attend à une baisse des recettes de céréales, d’oléagineux et de légumineuses de 13,2 pourcent pour 2024. Mais il voit aussi un côté positif: « La bonne nouvelle est que les hausses de la valeur des terres agricoles reflètent des perspectives positives pour la demande de produits agricoles et les aliments de qualité que nous produisons au Canada. »
Sources:
Rapport Valeur des terres agricoles de FAC
https://www.fcc-fac.ca/fr/savoir/services-economiques/rapport-valeur-des-terres-agricoles-de-fac
Historique de la Valeur des terres agricoles de FAC, 1985-2023
https://www.fcc-fac.ca/fr/rapports/2023-historic-farmland-values-report-f
La valeur des terres agriciles au Canada a poursuivi sa progression en 2023, selon un rapport de FAC
https://www.fcc-fac.ca/fr/savoir/services-economiques/2023-valeurs-tendances-ascendantes
Accélération de l’augmentation de la valeur des terres agricoles, article dans le Bulletin des agriculteurs (québecois), le 12 mars 2024
https://www.lebulletin.com/actualites/acceleration-valeur-terre-augmentation-132644
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