Ausländische Investionen in kanadisches Ackerland und Wald: Was sind die Regeln?

Sind Sie ein Erstinvestor in kanadisches Ackerland oder Wald und nicht ganz sicher, wo Sie anfangen sollen? Dieser Artikel bietet einen Überblick über die gesetzlichen Bestimmungen auf federaler und provinzialer Ebene, die ausländische Investitionen in Kanada regeln.

Der Investment Canada Act

Alle ausländischen Investitionen in Kanada unterliegen dem Investment Canada Act (ICA), der regelmäßig aktualisiert wird, um Bedenken hinsichtlich nationaler Sicherheit und der Nutzung kanadischer Ressourcen zu berücksichtigen. Die neuesten Änderungen, die im September 2024 in Kraft traten, erweiterten die nationalen Sicherheitsprüfungen von ausländischen Investitionen in bestimmten Sektoren wie Hochtechnologie, natürlichen Ressourcen (Mineralien) und digitalen Medien. Allerdings wurden keine Änderungen bezüglich des Erwerbs von Land durch ausländische Investoren vorgenommen.

Gesetzliche Regelungen für den Erwerb von Ackerland und Forsten

In Bezug auf landwirtschaftliches Land und Forste erlaubt die derzeitige bundesgesetzliche Regelung jeder Provinz, den Kauf von Ackerland und Wäldern durch ausländische Staatsbürger oder Unternehmen zu regeln. Infolgedessen gibt es unterschiedliche Ansätze in den kanadischen Provinzen und Territorien.

Tatsächlich haben nur einige wenige Provinzen keine Beschränkungen für ausländisches Eigentum an Ackerland und Forsten. Diese Provinzen sind:

• British Columbia
• Ontario
• Nova Scotia
• New Brunswick
• Neufundland und Labrador.

Alle anderen Provinzen und Territorien erheben Einschränkungen hinsichtlich der Grösse an Ackerland oder Wäldern, die von nichtansässigen Privatpersonen oder ausländischen Unternehmen erworben werden können. Quebec geht noch weiter und verlangt eine besondere Genehmigung von seiner landwirtschaftlichen Regulierungsbehörde.

Für detailliertere Informationen empfehlen wir, den Artikel (in English) der Anwaltskanzlei Blakes zu konsultieren, der einen umfassenden Leitfaden zu den Vorschriften in jeder kanadischen Provinz enthält.

Auslandsinvestitionen in Land- und Forstwirtschaft

Bei FIAN verwalten wir derzeit Investitionen in Ackerland und Wälder für unsere ausländischen Kunden in Ontario, Nova Scotia und New Brunswick:

• Ackerland im Südwesten von Ontario: Bekannt für seine hervorragende Bodenqualität hat das Ackerland in dieser Region durch die Einführung regenerativer Landwirtschaftspraktiken kontinuierliche Verbesserungen erfahren. Die Preise für Agrarland in dieser Region sind in den letzten Jahren aufgrund starker Betriebserträge und einer steigenden Nachfrage nach landwirtschaftlichem Land erheblich gestiegen.
• Wälder in New Brunswick und Nova Scotia: Wir überarbeiten unser Investitionsmodell in diesen Provinzen, um durch nachhaltige Forstwirtschafts- Praktiken Kohlenstoffgutschriften (carbon credits) zu generieren, zusätzlich zu den traditionellen Erlösen von der Holzernte.

Ausblick

Zusammenfassend bleibt Kanada ein äußerst attraktives Ziel für ausländische Investoren, die sichere Investitionen und solide Renditen suchen.

Mit seiner stabilen Wirtschaft, den umfangreichen natürlichen Ressourcen und der gut regulierten Investitionslandschaft bietet Kanada eine ausgezeichnete Gelegenheit für ausländische Investoren ihre Portfolios zu diversifizieren.