by admin février 14th, 2024
Hausse des terres agricoles 2023 en Ontario (Sud-Ouest)
Selon un rapport de Valco Consultants, publié en février 2024, le prix moyen des terres dans la région Sud-Ouest de l’Ontario, Canada, a augmenté de 10,2 % en 2023 par rapport à 2022. Cela porte le taux de rendement annuel composé à 13 % pour la période allant de 2010 à 2023.
La valeur médiane des terrains dans cette région s’élèvait à 25 571 dollars canadiens par acre (1 acre = 0,4 hectare) en 2023.
D’après ce que nous avons vu sur le terrain en 2023, les terres agricoles de qualité supérieure se sont échangées à un taux encore plus élevé que le prix médian, à environ 32 000 $CAN l’acre. Malgré des taux d’intérêt élevés à 5 % (taux directeur de la Banque du Canada), la rareté de l’offre et la forte demande ont contribué à l’augmentation de la valeur des terres.
Une grande partie de terres agricoles gérées par FIAN sont situées dans la région de Chatam, dans le sud-ouest de l’Ontario. Nous avons choisi cette région pour la qualité de ses sols, parfaits pour les cultures commerciales « cash-crops». Certains des investissements que nous gérons pour nos clients sont également situés à proximité des centres urbains, nécéssitant des coûts de transport moins élevés pour acheminer les produits vers les transformateurs. Ces terres pourraient également profiter de futurs changements de zonage pour les reclasser en zones résidentielles.
Souhaitez-vous discuter de vos plans d’investissement en terres agricoles ou en forêts canadiens avec nous ? Nous vous invitions à contacter Hermann Miehe à l’adresse fian@miehe.ca, ou nous appeler au +1-450-246-2150. Au plaisir d’échanger avec vous !