Selon le Rapport sur la valeur des terres agricoles de FAC 2022, la valeur moyenne des terres agricoles canadiennes cultivées a augmenté de 12,8 % en 2022. Il s’agit de la plus forte augmentation enregistrée depuis 2014, laquelle fait suite à des hausses consécutives de 8,3 % en 2021 et de 5,4 % en 2020.
L’augmentation de la valeur des terres agricoles varie considérablement d’une province canadienne à l’autre. Selon le Rapport sur la valeur historique des terres agricoles de FAC 2022 , c’est en Ontario que l’augmentation du prix des terres a été la plus forte, avec 19,4 %, suivie par des provinces Atlantiques, soit l’Île-du-Prince-Édouard (Î.-P.-É.), avec 18,7 %, et le Nouveau-Brunswick, avec 17,1 %.
L’agriculture canadienne a dû faire face à de nombreux défis en 2022, notamment l’augmentation du taux de financement à un jour de la Banque du Canada, qui est passé de 0,25 % au début de 2022 à 4,25 % à la fin de l’année. À ceci s’ajoutait la hausse significative des prix des intrants agricoles tels que les engrais qui, selon la Banque mondiale , ont augmenté de près de 30 % depuis le début de 2022, après une hausse de 80 % en 2021. La flambée des prix est due à une confluence de facteurs, notamment la hausse des coûts des intrants, les perturbations de l’approvisionnement causées par les sanctions (Biélorussie et Russie) et les restrictions à l’exportation (Chine).
Des revenus agricoles élevés, une forte demande de terres agricoles et une offre toujours limitée de terres agricoles disponibles à la vente avaient atténué les facteurs négatifs, conduisant ainsi aux augmentations de valeur des terres agricoles décrites ci-dessus.
L’évolution des prix en Ontario
Le taux d’augmentation globale du prix des terres en Ontario a ralenti, passant de 22% en 2021 à 19% en 2022, alors que les prix moyens au Canada augmentent seulement depuis 2020.
FIAN gère un grand nombre de terres agricoles en Ontario, dont la plupart sont situées dans le sud-ouest de la province. Les tendances dans la région du Sud-Ouest de l’Ontario ont connu une nouvelle augmentation spectaculaire des prix de 23 % en 2022, en ligne avec la même augmentation des prix en 2021.
Le prix à l’acre (1 acre = 0,4 ha) en 2022 est passé à 28 900 $ CAN, contre 23 500 $ CAN en 2021.
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